आजकाल शहरांमध्ये सुरू असलेल्या धावपळीच्या जीवनात प्रत्येकाचे स्वतःचे घर असावे असे स्वप्न असते. यासाठी सर्वप्रथम आर्थिक नियोजन करण्याची गरज आहे. घर किंवा जमिनीच्या किमती सहसा वाढतच असतात. अशा परिस्थितीत ही मालमत्ता खरेदी करताना अनेक गोष्टी लक्षात ठेवायला हव्यात.
घर खरेदी करताना काळजी घेतल्यास अनेक कायदेशीर अडचणी टाळता येतील. त्याच वेळी, आपण नंतर विक्री करू इच्छित असल्यास, आपण पुनर्विक्रीमध्ये चांगली कमाई करू शकता. यामध्ये धोक्याची शक्यता खूपच कमी आहे. आज आम्ही तुम्हाला प्रॉपर्टी खरेदी करताना डील कशी पुढे न्यावी याबद्दल सविस्तर सांगत आहोत.
बिल्डर - फ्लॅट खरेदी करताना बिल्डर किंवा रिअल इस्टेट डेव्हलपरची माहिती घेणे अत्यंत आवश्यक आहे. कोणतीही मालमत्ता खरेदी करताना हा सर्वात महत्त्वाचा भाग असतो. त्यामुळे घर खरेदी करताना नेहमी नामांकित बिल्डरकडे जा. बिल्डरचा ट्रॅक रेकॉर्ड तपासा.
प्रॉपर्टीचं लोकेशन - जेव्हा तुम्ही जमीन, घर किंवा इतर कोणत्याही प्रकारची रिअल इस्टेट प्रॉपर्टी खरेदी करता तेव्हा ती कुठे आहे ते पहा. म्हणजेच, त्याचे लोकेशन जाणून घेणे खूप महत्त्वाचे आहे. कोणत्याही मालमत्तेची किंमत वाढवण्यात किंवा कमी करण्यात लोकेशनची मोठी भूमिका असते. जर तुम्ही रिटर्नच्या उद्देशाने मालमत्ता खरेदी करत असाल तर अशा ठिकाणी करा जिकडे मोठी वाढ होत आहे. ज्या ठिकाणी तुम्हाला वाढीच्या शक्यता दिसत आहेत. हे तुम्हाला भविष्यात चांगले रिटर्न मिळण्यास मदत करेल. यासह, प्राइम एरियामध्ये आधीपासून असलेल्या मालमत्तेच्या तुलनेत तुम्हाला येथे कमी प्रारंभिक गुंतवणूक करावी लागेल.
रेरामध्ये नोंदणी - घर खरेदी करताना बिल्डरने रेरा (रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी) मध्ये नोंदणी केली आहे की नाही याची खात्री करा. RERA मध्ये नोंदणीकृत नसल्यास घर खरेदी करणे टाळा. यामध्ये तुम्हाला भविष्यात कोणत्याही प्रकारच्या अडथळ्यांचा सामना करावा लागू शकतो.
पब्लिक ट्रान्सपोर्ट - घर खरेदी करताना, तुमच्या घरापासून सार्वजनिक वाहतुकीचे अंतर देखील लक्षात ठेवा. जर कनेक्टिव्हिटी चांगली असेल तर प्रॉपर्टीचे दर वाढतील. म्हणूनच अशा ठिकाणी घर खरेदी करा जिथे तुम्हाला प्रवास करणे सोपे होऊ शकते. अशा परिस्थितीत तुम्ही नंतर मालमत्ता विकल्यास तुम्हाला चांगले पैसेही मिळतील. त्यामुळे कनेक्टिव्हिटी खूप महत्त्वाची आहे.
सुविधा - मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी ती रुग्णालये, शाळा, उद्याने, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स यापासून किती दूर आहे ते पहा. हे सर्व तुम्हाला उच्च परतावा मिळविण्यात मदत करतील. या सुविधा तिथे नसतील तर निदान भविष्यात तरी त्या ठिकाणी होण्याची शक्यता निर्माण झाली पाहिजे.