शहरं
Join us  
Trending Stories
1
“सुप्रीम कोर्टाने काय करावे, हे आता एक पक्ष सांगणार का?”; चंद्रचूड यांनी ठाकरे गटाला फटकारले
2
चिन्मय दास यांच्या अटकेवरून बांगलादेशात हाहाकार! पोलिसांनी डागले 'ग्रेनेड', लाठीचार्जही केला; एकाचा मृत्यू
3
'मी नेहमी संविधानाच्या मर्यादेचा आदर केला...', संविधान दिनानिमित्त पंतप्रधान मोदींचे भाष्य
4
“अशा निवडणुका पाकिस्तान, अफगाणिस्तानात होत नसतील, आयोग जिवंत आहे का”; संजय राऊत संतापले
5
मनोज जरांगेंचे ठरले; सरकार स्थापन झाल्यावर तारीख जाहीर करणार, पुन्हा बेमुदत उपोषणाला बसणार
6
पाकिस्तानात तख्तापालट होण्याचे संकेत? इम्रान खान यांच्या समर्थकांसोबत सैन्य; हस्तांदोलन, मिठ्या मारल्या 
7
"दहशतवादी संघटनांना चोख प्रत्युत्तर देणार"; २६/११च्या हल्ल्याच्या वर्षपूर्तीनिमित्त पंतप्रधान मोदींचे आश्वासन
8
झुनझुनवाला यांनी 10 मिनिटांत कमावले ₹105 कोटी; 'या' दोन शेअर्समुळे लागली लॉटरी; पडला पैशांचा पाऊस!
9
"अजित पवारांनी सरेंडर होऊन आमची..."; रामदास कदमांचे मोठं विधान, म्हणाले, "काहीही केलं तरी..."
10
नाना पटोलेंनी दिल्ली गाठली, मल्लिकार्जून खरगे-राहुल गांधींची भेट घेतली; नेमके काय घडले?
11
BLOG: अमित ठाकरे निवडणुकीच्या चक्रव्यूहात शिरले खरे, पण...; 'राजपुत्रा'चं नेमकं काय चुकलं? सहा प्रमुख मुद्दे
12
...म्हणून मुख्यमंत्रिपदाचा उमेदवार जाहीर करण्यास विलंब; भाजपचे 'या' कामाला प्राधान्य
13
आधारवाडीतील इमारतीच्या पंधराव्या मजल्यावर भीषण आग; अग्निशमन दलाचे वाहन बिघडले
14
राहुल गांधींचे नागरिकत्व रद्द होणार का? केंद्र सरकार १९ डिसेंबरला उच्च न्यायालयाला निर्णय कळविणार
15
Numerology: ‘या’ ६ मूलांक होतील मालामाल, धनलाभाचे योग; नोव्हेंबरची सांगता होईल खास!
16
"हिंदूंच्या हक्कांसंदर्भात बोलणारे निर्लज्ज, ...या सरकारला भारतातील अल्पसंख्यकांची चिंता नाही"; काय म्हणाले ओवेसी?
17
तिसऱ्या महायुद्धात अण्वस्त्रांचा वापर, एक तृतीयांश लोकसंख्या मारली जाणार; सिडनीच्या बिशपची भविष्यवाणी 
18
"हे फक्त शब्द नाहीत, इशारा आहे"; चिमुकलीवरील अत्याचाराच्या घटनेनंतर अमित ठाकरे संतापले
19
TV, OTT, AI सगळं एकाच ठिकाणी; टीव्हीसोबतच मिळणार सगळ्याचं 'सबस्क्रिप्शन'
20
महाराष्ट्र विधानसभा निवडणुकीतील महायुतीच्या विजयानंतर, काँग्रेसची मोठी घोषणा; देशभरात खास मोहीम चालवणार 

९९ वर्षांनंतर तुमचा फ्लॅट तुमचा राहणार नाही? अजब नियम, तुमच्या प्रॉपर्टीवरही लागू नाही ना?  

By ऑनलाइन लोकमत | Published: September 16, 2023 3:19 PM

Property Rule: फ्लॅट खरेदी करण्यापेक्षा घर खरेदी करणं कधीही चांगलं, असे जुनी जाणती मंडळी म्हणायची. त्यामागचं कारण म्हणजे ही प्रॉपर्टी ९९ वर्षांनंतर तुमच्याकडून परत घेतली जाऊ शकते.

फ्लॅट खरेदी करण्यापेक्षा घर खरेदी करणं कधीही चांगलं, असे जुनी जाणती मंडळी म्हणायची. त्यामागचं कारण म्हणजे ही प्रॉपर्टी ९९ वर्षांनंतर तुमच्याकडून परत घेतली जाऊ शकते. हा नियम प्रत्येक फ्लॅटवर लागू नसला तरी बहुतांश फ्लॅटच्या बाबतीत असं घडतं. याच्यामागे लीजहोल्ड प्रॉपर्टीचा नियम काम करतो. कुठलीही प्रॉपर्टी दोन पद्धतीने खरेदी केली जाते. 

तुम्ही ज्या फ्लॅटमध्ये राहता तो दोन्हीमधील कुठल्या प्रकारचा आहे याचा शोध तुम्ही घेतला तर तुम्हाला तो फ्लॅट येणाऱ्या पिढ्यांपर्यंत तुमचाच राहील की, ९९ वर्षांनंतर तुमच्या हातातून निसटून जाईल हे समजेल. लीजहोल्ड आणि फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी काय असते याबाबत आम्ही तुम्हाला थोडी माहिती देतो.अशी कुठलीही रियल इस्टेट प्रॉपर्टी ज्यावर तिच्या मालकाशिवाय अन्य कुणाचाही अधिकार नसतो अशा प्रॉपर्टीला फ्री होल्ड प्रॉपर्टी असं म्हटलं जातं. ही प्रॉपर्टी जोपर्यंत विकली जात नाही तोपर्यंत तिच्यावर कुणीही हक्क दाखवू शकत नाही. फ्री होल्ड प्रॉपर्टी सर्वसाधारणपणे महाग असते कारण एकदा तुमच्याकडून फ्री होल्ड प्रॉपर्टी सर्वसाधारणपणे महाग असते. कारण एकदा तुम्ही खरेदी केल्यानंतर ही प्रॉपर्टी पूर्णपणे तुमची होते. यालाच लिजहोल्ड प्रॉपर्टी म्हणतात.

लीजहोल्ड प्रॉपर्टी एका निश्चित वेळेपर्यंत तुमची असते. सर्वसाधारणपणे लीज ३० किंवा ९९ वर्षांची असते. त्यानंतर ती प्रॉपर्टी तिच्या मूळ मालकाला परत मिळते. कालावधी पूर्ण झाल्यानंतर संबंधित मालमत्तेची लीज पुन्हा वाढवली जाऊ शकते. त्याशिवाय तिला फ्री होल्ड प्रॉपर्टीमध्येही बदलून घेता येते. मात्र त्यासाठी ड्युटी आणि अन्य शुल्क भरावे लागतात. लीजहोल्ड प्रॉपर्टीचं मूल्य हे लीज संपल्यानंतर संपुष्टात येते. कारण खऱेदी करणाऱ्याला याचे अधिकार कायम मिळत नाही. त्यामुळे ही मालमत्ता फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी स्वस्त असते. 

टॅग्स :InvestmentगुंतवणूकHomeसुंदर गृहनियोजन