घर खरेदी करताय मग गृहकर्ज घेताना करा 'हे' काम

Home Loan : विविध बँकांच्या गृहकर्जासाठी वेगवेगळ्या अटी आणि व्याजदर असतात.

नवी दिल्ली : स्वतःचे छत असावे असे प्रत्येकाचे स्वप्न असते. एक सामान्य माणूस घर बांधण्यासाठी आयुष्यभराची कमाई खर्च करतो. घर बांधण्यासाठी लोक पैशांची जुळणी करतात. कर्ज घेतात, तरच घराचे स्वप्न पूर्ण होते. मात्र, आता गृहकर्ज सहज उपलब्ध आहे. सुलभ प्रक्रिया आणि कमी व्याजदरासह गृहकर्ज उपलब्ध आहे.

विविध बँकांच्या गृहकर्जासाठी वेगवेगळ्या अटी आणि व्याजदर असतात. पती-पत्नी किंवा कुटुंबातील जवळच्या नातेवाईकासह गृहकर्ज घेणे सोपे आहे. यामध्ये अधिक कर बचतीसह अनेक फायदे आहेत, परंतु हप्ते भरण्यात कोणतीही चूक देखील दोघांसाठी समस्या बनू शकते. जर पती-पत्नी एकत्र गृहकर्ज घेत असतील तर काही गोष्टी लक्षात ठेवणे तुमच्यासाठी फायदेशीर ठरू शकते.

गृहकर्ज घेताना काही मूलभूत गोष्टी लक्षात ठेवाव्यात. तुम्ही कोणत्या बँकेकडून कर्ज घेत आहात, व्याजदर काय आहे. ईएमआय स्टेटस काय आहे आणि कर्जाची परतफेड कोणत्या कालावधीत करायची आहे. या सर्व गोष्टींचा अभ्यास करून कर्ज घ्यावे. जर तुम्ही संयुक्तपणे कर्ज घेत असाल तर त्याचे बरेच फायदे आहेत.

कर्जाचा कालावधी

जेव्हा तुम्ही गृहकर्जासाठी अर्ज करता तेव्हा मुदतीचा निर्णय अतिशय काळजीपूर्वक घ्यावा. कारण कार्यकाळाच्या आधारावर ईएमआय निश्चित केला जातो. बँका साधारणपणे 5 ते 30 वर्षांच्या कालावधीसाठी कर्ज देतात. तुम्ही तुमच्या क्षमतेनुसार योग्य कार्यकाळ निवडावा. तुम्ही कमी कालावधी निवडल्यास, कर्जाचे हप्ते लवकर पूर्ण होतील, परंतु तुम्ही जास्त कालावधी निवडल्यास, आर्थिक ताण कमी होईल.

कर्ज फेडण्याचा भार

जर पती-पत्नी एकत्र घरासाठी कर्ज घेत असतील तर याचा सर्वात मोठा फायदा म्हणजे एका व्यक्तीवरील कर्ज फेडण्याचा भार कमी होतो. आपण एकत्र एक मोठे घर खरेदी करू शकता. सरकार महिलांना नोंदणी शुल्कात सूट देते, जी फायदेशीर ठरू शकते. जर तुम्ही दोघेही करदाते असाल, तर दोघेही स्वतंत्र कर सवलतींचा दावा करू शकता, जेणेकरुन तुम्ही जास्त सवलतींसाठी पात्र होऊ शकता.

दरम्यान, जेव्हा तुम्ही संयुक्त गृहकर्ज घेता तेव्हा पती-पत्नी दोघांची क्रेडिट लिमिट संपते. असे झाल्यास, आपत्कालीन परिस्थितीत किंवा तुमच्या मुलासाठी शैक्षणिक कर्जासाठी, बँक कर्ज देण्यास नकार देऊ शकते.

गृहकर्जाचा विमा

पती-पत्नी दोघांनीही घरासाठी कर्ज घेतले आहे. यापैकी कोणाचाही मृत्यू झाला तर संपूर्ण कर्ज फेडण्याची जबाबदारी जिवंत व्यक्तीवर येते. अशी घटना टाळण्यासाठी गृहकर्जाचा विमा काढलाच पाहिजे. विम्याच्या बाबतीत, कर्जाची परतफेड करण्याची जबाबदारी विमा कंपनीची असते.